Kattints a képre! – Click on the picture! – Klicke auf das Bild!
Ár: 40.000.000 Ft
Ingatlan leírása:
Fedezze fel Kelebia központjához közeli részén található, 160 m²-es családi ház kényelmét és praktikusságát!
Az ingatlan 1986 körül épült, tégla falazattal és stabil beton alappal. Belső elrendezése rendkívül praktikus: két fürdőszoba (szintenként egy-egy), négy szoba, tágas nappali és étkező biztosít kényelmes életteret akár egy nagyobb család számára is. A ház két külön bejárattal rendelkezik.
A 62 m²-es pince többfunkciós: itt található a garázsrész, a fatároló és a vegyes tüzelésű kazán. A pincébe az utcafrontról közvetlen beállási lehetőség van, így télen különösen praktikus, hiszen a fűtött helyiségben parkolhatunk.
Földszint (103 m²):
- két előszoba, mindkét bejárathoz egy-egy (terasszal)
- szoba, fürdőszoba, konyha, kamra
- tágas étkező és napfényes nappali
Az utcafronti előszoba dolgozószobaként is használható – jelenleg is így funkcionál.
Tetőtér:
- három szoba (ebből kettő erkélyes)
- egy fürdőszoba
- közlekedő
Mindkét szinten hűtő-fűtő klíma található, amely a komfortérzetet növeli. A szobák és a nappali parkettásak, a többi helyiség járólappal burkolt. A meleg vizet villanybojlerek biztosítják.
Fűtési lehetőségek:
- gázcirkó kazán
- vegyes tüzelésű kazán
- korszerű klímák
Telek és udvar:
- 914 m²-es belső telek + 9.876 m²-es terület
- 26 m²-es fedett kiülő (alatta pince)
- több gazdasági épület – kiváló gazdálkodásra vagy állattartásra
- saját parkoló
- masszív kutyakennel
Helyiségek listája:
- Szoba: 10,2 m²
- Szoba: 15,2 m²
- Szoba: 18,6 m²
- Szoba: 16 m²
- Étkező: 20,6 m²
- Nappali: 24 m²
- Konyha: 6,7 m²
- Fürdőszoba: 7,8 m²
- Fürdőszoba: 4,8 m²
- Kamra: 2,3 m²
- Közlekedő: 8,3 m²
- Előtér/dolgozó: 10,2 m²
- Előtér: 12,5 m²
- Kiülő: 26 m²
- Pince: 9 m²
- Pince: 60 m²
Ingatlan tulajdonságai:
- Lakótér: 160 m²
- Telek: 914 m² + 9.876 m²+2877 m² akácerdő hozzá vásárolható
- Falazat: tégla
- Fűtés: gázcirkó, vegyes tüzelésű kazán, korszerű klímák
- Meleg víz: villanybojler
- Melléképületek: gazdasági épületek
Elérhetőség:
Juhász Krisztina
- Telefon: +36 30 509 0434
- E-mail: juhaszk.ingatlan@gmail.com
Comfortable Home in a Quiet Yet Central Location
Price: HUF 40,000,000
Property Description:
Discover the comfort and practicality of this 160 m² family home, located close to the center of Kelebia!
Built around 1986 with solid brick walls and a reinforced concrete foundation, the house offers a very functional layout: two bathrooms (one on each floor), four bedrooms, a spacious living room, and a dining area – perfect for a larger family. The home also features two separate entrances.
The 62 m² basement serves multiple purposes: it includes a garage section, wood storage, and a mixed-fuel boiler. Direct driveway access from the street allows you to park conveniently inside the basement – especially practical in winter, since the area is heated by the boiler.
Ground floor (103 m²):
- Two entrance halls (each with its own terrace)
- One bedroom, one bathroom, kitchen, pantry
- Spacious dining room and bright living room
The street-facing entrance hall can also function as a home office – currently serving this purpose.
Attic floor:
- Three bedrooms (two with balconies)
- One bathroom
- Hallway
Each floor is equipped with modern air-conditioning units for both heating and cooling. Bedrooms and the living room feature parquet flooring, while other rooms are finished with tiles. Hot water is supplied by electric boilers.
Heating options:
- Gas central heating (circulating boiler)
- Mixed-fuel boiler
- Modern air-conditioning units
Plot and yard:
- 914 m² inner plot + 9,876 m² additional land
- 26 m² covered outdoor seating area (with basement underneath)
- Several outbuildings – ideal for farming or keeping animals
- Private parking
- Solid-built dog kennel
Room sizes:
- Bedroom: 10.2 m²
- Bedroom: 15.2 m²
- Bedroom: 18.6 m²
- Bedroom: 16 m²
- Dining room: 20.6 m²
- Living room: 24 m²
- Kitchen: 6.7 m²
- Bathroom: 7.8 m²
- Bathroom: 4.8 m²
- Pantry: 2.3 m²
- Hallway: 8.3 m²
- Entrance hall/office: 10.2 m²
- Entrance hall: 12.5 m²
- Outdoor seating area: 26 m²
- Cellar: 9 m²
- Cellar: 60 m²
Property features:
- Living area: 160 m²
- Plot: 914 m² + 9,876 m² (+ additional 2,877 m² acacia forest available for purchase)
- Walls: Brick
- Heating: Gas central heating, mixed-fuel boiler, modern A/C units
- Hot water: Electric boiler
- Outbuildings: Farm buildings
Contact:
Krisztina Juhász
- Phone: +36 30 509 0434
- Email: juhaszk.ingatlan@gmail.com
Bequemes Zuhause in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage
Preis: 40.000.000 HUF
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie den Komfort und die Praktikabilität dieses 160 m² großen Einfamilienhauses, nur wenige Minuten vom Zentrum Kelebias entfernt!
Das Haus wurde um 1986 erbaut, mit massivem Ziegelmauerwerk und stabilem Betonfundament. Der Grundriss ist äußerst funktional: zwei Badezimmer (je eines pro Etage), vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Esszimmer bieten genügend Platz auch für eine größere Familie. Außerdem verfügt das Haus über zwei separate Eingänge.
Das 62 m² große Untergeschoss ist multifunktional: es umfasst eine Garage, einen Holzlagerraum und einen Festbrennstoffkessel. Über die straßenseitige Einfahrt gelangt man direkt in den Keller – besonders praktisch im Winter, da die beheizte Garage vom Kessel erwärmt wird.
Erdgeschoss (103 m²):
- Zwei Eingangsbereiche (jeweils mit Terrasse)
- Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Speisekammer
- Großzügiges Esszimmer und helles Wohnzimmer
Der straßenseitige Eingangsbereich kann auch als Büro genutzt werden – derzeit dient er bereits diesem Zweck.
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer (davon zwei mit Balkon)
- Ein Badezimmer
- Flur
Auf beiden Etagen sorgen moderne Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion für angenehmen Wohnkomfort. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet, die übrigen Räume mit Fliesen. Warmwasser wird über Elektroboiler bereitgestellt.
Heizmöglichkeiten:
- Gaszentralheizung
- Festbrennstoffkessel
- Moderne Klimaanlagen
Grundstück und Außenbereich:
- 914 m² Grundstück + 9.876 m² zusätzliches Land
- 26 m² überdachter Sitzbereich (mit Keller darunter)
- Mehrere Wirtschaftsgebäude – ideal für Landwirtschaft oder Tierhaltung
- Eigener Parkplatz
- Massiver Hundezwinger
Raumgrößen:
- Schlafzimmer: 10,2 m²
- Schlafzimmer: 15,2 m²
- Schlafzimmer: 18,6 m²
- Schlafzimmer: 16 m²
- Esszimmer: 20,6 m²
- Wohnzimmer: 24 m²
- Küche: 6,7 m²
- Badezimmer: 7,8 m²
- Badezimmer: 4,8 m²
- Speisekammer: 2,3 m²
- Flur: 8,3 m²
- Eingangsbereich/Büro: 10,2 m²
- Eingangsbereich: 12,5 m²
- Überdachter Sitzbereich: 26 m²
- Keller: 9 m²
- Keller: 60 m²
Immobilienmerkmale:
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstück: 914 m² + 9.876 m² (+ zusätzlich 2.877 m² Akazienwald optional erwerbbar)
- Bauweise: Ziegel
- Heizung: Gaszentralheizung, Festbrennstoffkessel, moderne Klimaanlagen
- Warmwasser: Elektroboiler
- Nebengebäude: Wirtschaftsgebäude
📞 Kontakt:
Krisztina Juhász
- Telefon: +36 30 509 0434
- E-Mail: juhaszk.ingatlan@gmail.com
Comfortabele woning op een rustige, maar toch centrale locatie
Prijs: 40.000.000 HUF
Beschrijving van de woning:
Ontdek het comfort en de functionaliteit van deze eengezinswoning van 160 m², gelegen op korte afstand van het centrum van Kelebia!
De woning is rond 1986 gebouwd, met stevige bakstenen muren en een stabiele betonnen fundering. De indeling is zeer praktisch: twee badkamers (één per verdieping), vier slaapkamers, een ruime woonkamer en eetkamer bieden voldoende leefruimte, zelfs voor een groter gezin. Het huis beschikt bovendien over twee aparte ingangen.
De kelder van 62 m² is multifunctioneel: hier bevinden zich een garagegedeelte, een houtopslag en een vastebrandstofketel. Vanaf de straat is er directe toegang tot de kelder – bijzonder praktisch in de winter, aangezien men in een verwarmde ruimte kan parkeren.
Begane grond (103 m²):
- Twee entrees (elk met terras)
- Slaapkamer, badkamer, keuken, voorraadkamer
- Ruime eetkamer en zonnige woonkamer
De entree aan de straatzijde kan ook worden gebruikt als kantoor – momenteel wordt dit zo toegepast.
Verdieping:
- Drie slaapkamers (waarvan twee met balkon)
- Badkamer
- Overloop
Op beide verdiepingen zorgen moderne airco’s met verwarmings- en koelstand voor extra comfort. De slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van parketvloeren, de overige ruimtes van tegelvloeren. Het warme water wordt geleverd door elektrische boilers.
Verwarmingsmogelijkheden:
- Gasgestookte cv-ketel
- Vastebrandstofketel
- Moderne airco’s
Perceel en buitenruimte:
- 914 m² perceel + 9.876 m² extra grond
- 26 m² overdekt terras (met kelder eronder)
- Diverse bijgebouwen – ideaal voor landbouw of veeteelt
- Eigen parkeerplaats
- Stevig hondenhok
Ruimte-indeling:
- Slaapkamer: 10,2 m²
- Slaapkamer: 15,2 m²
- Slaapkamer: 18,6 m²
- Slaapkamer: 16 m²
- Eetkamer: 20,6 m²
- Woonkamer: 24 m²
- Keuken: 6,7 m²
- Badkamer: 7,8 m²
- Badkamer: 4,8 m²
- Voorraadkamer: 2,3 m²
- Overloop: 8,3 m²
- Entree/kantoor: 10,2 m²
- Entree: 12,5 m²
- Overdekt terras: 26 m²
- Kelder: 9 m²
- Kelder: 60 m²
Kenmerken van de woning:
- Woonoppervlak: 160 m²
- Perceel: 914 m² + 9.876 m² (+ extra 2.877 m² acaciabos optioneel bij te kopen)
- Muren: baksteen
- Verwarming: gasgestookte cv, vastebrandstofketel, moderne airco’s
- Warm water: elektrische boiler
- Bijgebouwen: diverse schuren/stallen
📞 Contact:
Krisztina Juhász
- Telefoon: +36 30 509 0434
- E-mail: juhaszk.ingatlan@gmail.com