Kényelmes otthon, csendes, központi elhelyezkedéssel

Kattints a képre! – Click on the picture! – Klicke auf das Bild!

Kényelmes otthon, Bácsalmás központjában

Bács-Kiskun megye – Bácsalmás

Ár: 16.500.000 FT

---

Ingatlan leírása:

Fedezze fel Bácsalmás szívében elhelyezkedő, 141 nm-es családi ház kényelmét és praktikumát! Az ingatlan egy 767 nm-es, teljes infrastruktúrával ellátott telken található. A ház belső tereit okosan kialakított megoldások jellemzik, melyek ideálisak egy család minden tagja számára.

Eladó egy 141 nm-es családi ház Bácsalmáson, mely ideális választás mindazok számára, akik kényelmes otthont keresnek csendes, mégis központi elhelyezkedéssel Bács-Kiskun megye szívében.
Az ingatlan vegyes falazattal épült, praktikus belső elrendezéssel – két különálló szoba, étkező-konyha, világos nappali, fürdőszoba, külön WC, kamra, közlekedő, előtér és tároló teszi otthonossá és funkcionálissá a tereket.
A fűtést gázkonvektorok és kályhák biztosítják, míg a modern split klíma gondoskodik a hűtésről és a másodlagos fűtésről, így az egész évben komfortos környezetet nyújt.
A belső burkolatok padlószőnyeges, betonos és járólapos kialakítással rendelkeznek, a meleg vízről pedig gázbojler gondoskodik.
Az elmúlt időszakban felújították a vízhálózatot, és részben frissítették a villanyhálózatot. A műanyag, hőszigetelt ablakok és az új, hőszigetelt fa hátsó bejárati ajtó tovább növelik az ingatlan energiahatékonyságát, míg a komplett felújításon átesett fürdőszoba új megjelenést kölcsönöz.
A belmagasság 2,4 m, kivétel a közlekedő, és az utcafronti bejárati kapu is megújult, biztosítva a zavartalan biztonságérzetet.
Szintén hozzá tartozik egy 22 nm-es garázs kényelmes parkolási lehetőséggel, valamint egy 27 nm-es pince, amely ideális tárolásra vagy egyéb célokra.

Helyiségek lista:

Ingatlan tulajdonsága:

Telek információ:

Az ingatlan egy 767 nm-es összközműves telken fekszik, mely minden szükséges infrastruktúrával rendelkezik.
A tágas telek bőséges helyet kínál egy esetleges kert kialakítására, így extra szabadságot és lehetőséget biztosít az otthon személyre szabásához.
A város központjában, de egy csendes, nyugodt utcában elhelyezkedő ingatlan közel van számos fontos létesítményhez – piactér, iskola, óvodák és egyéb szolgáltatások – így a mindennapi élet kényelmesen elérhető.

---

Elérhetőség:

Juhász Krisztina

Telefonszám: +36 30 509 0434
E-mail: juhaszk.ingatlan@gmail.com
WhatsApp: Ingyenes hívás és üzenetküldés elérhető!

---

For Sale: Family House in Bácsalmás – Comfortable Home in a Quiet, Central Location 

Asking price: 16.500.000 HUF

Located in the heart of Bács-Kiskun County, in the town of Bácsalmás, a spacious 141 sqm family house is for sale. This property is an ideal choice for those looking for a comfortable and well-located home. 

The building is made of mixed construction and is situated on a 767 sqm fully serviced plot, offering all the necessary infrastructure. The interior layout is highly practical and spacious. The house includes two separate bedrooms, a dining-kitchen area, a bright living room, as well as a bathroom and separate toilet. Additionally, there is a pantry, hallway, entrance area, and storage space, ensuring comfort and practicality. The house offers comfortable and well-utilized spaces for every member of the family. The property has two entrances. 

Room Sizes: 

The heating system is provided by gas convectors and stoves, while cooling and secondary heating are ensured by a modern split air conditioner, making the property comfortable throughout the year. The interior flooring consists of carpet, concrete, and tile, providing comfortable and practical solutions in every room. Hot water is supplied by a gas boiler. Recent renovations include the refurbishment of the water system and partial updates to the electrical network. 

The windows are plastic and double-glazed for thermal insulation. The rear entrance door has also been replaced with a new, insulated, secure wooden door. The bathroom has been completely renovated. The ceiling height has been reduced to 2.4 meters, except in the hallway. The front entrance gate has also been replaced with a new one for added security. 

The house comes with a 22 sqm garage, offering comfortable parking space, and a 27 sqm basement, ideal for storage or other uses. The plot offers ample space for a potential garden, providing many opportunities for the future. 

The property is located in a quiet, peaceful street, yet still in the town center. Nearby, you will find many important facilities, such as the market square, schools, kindergartens, and other services, making everyday life convenient and easily accessible. This property presents an excellent opportunity to find a comfortable and secure home in the heart of Bácsalmás. 

---

Krisztina Juhasz

---

Zu verkaufen: 141 m² Familienhaus in Bácsalmás – Komfortables Zuhause in ruhiger, zentraler Lage

Preisvorstellung: 16.500.000 HUF

Inmitten von Bács-Kiskun, im Herzen von Bácsalmás, steht ein geräumiges 141 m² großes Familienhaus zum Verkauf. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für diejenigen, die ein komfortables und gut gelegenes Zuhause suchen. 

Das Gebäude wurde in Mischbauweise errichtet und befindet sich auf einem 767 m² großen, voll erschlossenen Grundstück, das über alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen verfügt. Die Innenaufteilung ist äußerst praktisch und geräumig. Das Haus umfasst zwei separate Schlafzimmer, einen Ess-Küchenbereich, ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zudem gibt es eine Speisekammer, einen Flur, einen Eingangsbereich und einen Abstellraum, die für zusätzlichen Komfort und Praktikabilität sorgen. Das Haus bietet komfortable und gut nutzbare Räume für jedes Familienmitglied. Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge. 

Raumgrößen: 

Die Heizung wird durch Gas-Konvektoren und Kachelöfen sichergestellt, während die Kühlung und sekundäre Heizung von einer modernen Split-Klimaanlage übernommen werden, sodass die Immobilie das ganze Jahr über komfortabel bleibt. Die Innenbeläge bestehen aus Teppich, Beton und Fliesen, was in jedem Raum eine komfortable und praktische Lösung bietet. Das warme Wasser wird durch einen Gasboiler bereitgestellt. Kürzlich durchgeführte Renovierungen umfassen die Erneuerung des Wassernetzes sowie teilweise Renovierungen des Elektronetzes. 

Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast, um eine gute Wärmeisolierung zu gewährleisten. Die hintere Eingangstür wurde ebenfalls durch eine neue, isolierte, sichere Holztür ersetzt. Das Badezimmer wurde vollständig renoviert. Die Deckenhöhe wurde auf 2,4 m reduziert, mit Ausnahme des Flurs. Das Eingangstor zur Straßenseite wurde ebenfalls durch ein neues ersetzt, um zusätzliche Sicherheit zu gewährleisten. 

Das Haus verfügt über eine 22 m² große Garage, die ausreichend Platz für das Parken bietet, sowie einen 27 m² großen Keller, der ideal für die Lagerung oder andere Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines möglichen Gartens und bietet viele weitere Möglichkeiten. 

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, friedlichen Straße, aber dennoch im Stadtzentrum. In der Nähe befinden sich viele wichtige Einrichtungen wie der Marktplatz, Schulen, Kindergärten und andere Dienstleistungen, was das tägliche Leben bequem und leicht zugänglich macht. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein komfortables und sicheres Zuhause im Herzen von Bácsalmás zu finden. 

---

Krisztina Juhasz

---

Te koop: 141 m² Familiehuis in Bácsalmás – Comfortabel huis in een rustige, centrale locatie 

Vraagprijs: 16.500.000 HUF

In het hart van Bács-Kiskun, in de stad Bácsalmás, staat een ruim familiehuis van 141 m² te koop. Dit pand is een ideale keuze voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen huis. 

Het gebouw is gebouwd met gemengde constructie en ligt op een 767 m² groot, volledig aangesloten perceel met alle benodigde infrastructuur. De indeling van het interieur is zeer praktisch en ruim. Het huis heeft twee aparte slaapkamers, een eetkamer-keuken, een lichte woonkamer, evenals een badkamer en een apart toilet. Daarnaast zijn er een voorraadkamer, gang, entree en berging, wat zorgt voor extra comfort en praktisch gebruik. Het huis biedt comfortabele en goed bruikbare ruimtes voor elk gezinslid. Het pand heeft twee ingangen. 

Ruimtegroottes: 

De verwarming wordt verzorgd door gasconvectors en kachels, terwijl de koeling en secundaire verwarming worden verzorgd door een moderne split-airconditioner, zodat het pand het hele jaar door comfortabel is. De binnenvloeren bestaan uit tapijt, beton en tegels, wat in elke kamer een comfortabele en praktische oplossing biedt. Het warme water wordt geleverd door een gasboiler. Recentelijk zijn er renovaties uitgevoerd aan het waternetwerk en is het elektriciteitsnet gedeeltelijk vernieuwd. 

De ramen zijn van kunststof en dubbel geïsoleerd. De achterdeur is ook vervangen door een nieuwe, geïsoleerde, veilige houten deur. De badkamer is volledig gerenoveerd. De plafondhoogte is verlaagd naar 2,4 m, behalve in de gang. Het voordeurhek is eveneens vervangen door een nieuwe, wat extra veiligheid biedt. 

Het huis beschikt over een garage van 22 m², die voldoende parkeerruimte biedt, en een kelder van 27 m², die ideaal is voor opslag of andere doeleinden. Het perceel biedt voldoende ruimte voor de aanleg van een mogelijke tuin, wat veel mogelijkheden biedt. 

Het pand ligt in een rustige, vredige straat, maar toch in het stadscentrum. In de buurt bevinden zich veel belangrijke voorzieningen, zoals het marktplein, scholen, kindergärten en andere diensten, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en toegankelijk is. Dit pand biedt een uitstekende kans om een comfortabel en veilig huis te vinden in het hart van Bácsalmás. 

---

Krisztina Juhasz

---