Kattints a képre! – Click on the picture! – Klicke auf das Bild!
Hangulatos nyaraló eladó a Duna ölelésében
Baranya megye – Bár
Ár: 23.000.000 FT
Ingatlan leírása:
Baranya vármegye egyik eldugott gyöngyszemén, a festői Bár-üdülőtelepen vált elérhetővé ez a 486 m²-es telken fekvő bájos, 40 m²-es alapterületű nyaraló, mely tökéletes választás lehet pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár befektetési célra is.
A csendes, nyugodt környezet kiváló menedéket kínál a város zaja elől, miközben az ingatlan könnyen megközelíthető: az 56-os főútról egy kellemes kis emelkedő vezet a házhoz. A telek enyhén lejtős, jelenleg nincs bekerítve, de kialakítása révén rendkívül sok lehetőséget rejt magában – akár egy veteményes vagy gyümölcsös is helyet kaphat rajta.
A parkolás kényelmesen megoldható a telek területén belül.
A ház két hangulatos terasza a Duna felé néz, így minden reggelt madárcsicsergéssel és természetes fényárban úszó kilátással kezdhet. A térkövezett terasz kiválóan alkalmas baráti grillezésekre, családi reggelikre vagy egy pohár bor melletti naplementenézésre.
A belső tér otthonos és praktikus:
- A földszinten egy tágas, világos nappali-étkező kapott helyet, amely egy légtérben van a konyhával, valamint egy fürdőszoba és WC is kialakításra került.
- Az emeletre vezető lépcső után két külön szobát és egy közlekedőt találunk, a nagyobb szobából közvetlen kijárat nyílik az erkélyre, ahonnan részleges panoráma nyílik a Dunára.
A fűtésről jelenleg egy kandalló és két modern, hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik, így az ingatlan akár tavasztól késő őszig kényelmesen használható. A meleg víz ellátását átfolyós vízmelegítő biztosítja.
A ház alatt egy kb. 12 m²-es pince is helyet kapott, amely remek tárolási lehetőséget kínál.
A kertben több meggy- és cseresznyefa is található, a gondozott zöldterület pedig szabad kezet ad új tulajdonosának: kialakítható akár egy konyhakert, szabadtéri pihenő vagy további gyümölcsfás liget is.
Környék leírása:
Ismerd meg Bár községet – Természet és nyugalom a Duna ölelésében
Bár község Baranya vármegye egyik csendes, festői települése, amely a Duna közvetlen közelében, Mohácstól mindössze néhány kilométerre található. A környék kivételes természeti szépsége és nyugodt hangulata ideális helyszínt biztosít a pihenéshez, feltöltődéshez vagy akár egy vidéki élet elkezdéséhez is.
A község közvetlen közelében található a híres Duna-Dráva Nemzeti Park, mely gazdag élővilágával, kirándulóútjaival, madármegfigyelő pontjaival különleges élményt nyújt a természetkedvelők számára. A környék tökéletes választás lehet azoknak is, akik szeretik a horgászatot, vízi sportokat, vagy csak szívesen élvezik a folyópart nyugalmát.
Bár község jól megközelíthető, mégis távol van a nyüzsgéstől – így ideális azok számára, akik nyugodt vidéki környezetre vágynak, de nem szeretnének teljesen elszakadni a városi kényelmi lehetőségektől
Telek információ:
486 m²-es, enyhén emelkedős telek, közvetlenül a Duna közelében.
Jelenleg nincs körbekerítve, de jól kihasználható elrendezésű. A telken belül biztosított a parkolás, és több gyümölcsfa (meggy, cseresznye) is megtalálható rajta. Kiváló lehetőség veteményes, pihenőkert vagy akár további növénytelepítés kialakítására is.
Irányár: 23.000.000 Ft
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és lépjen kapcsolatba velünk, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a bájos, varázslatos környezetben rejlő ingatlant!
Elérhetőség:
Juhász Krisztina
Telefonszám: +36 30 509 0434
E-mail: juhaszk.ingatlan@gmail.com
WhatsApp: Ingyenes hívás és üzenetküldés elérhető!
For Sale: Plot with Holiday Home in Bár (Baranya County), Peaceful Location with Danube View
Price: 23,000,000 HUF
In the holiday area of Bár, located in Baranya County, a 486 m² plot with a 40 m² house is for sale. The property is situated in a beautiful, peaceful setting and can be accessed via a slight incline from Main Road 56.
The plot is on gently sloping terrain and is currently unfenced. Parking is available on the property. Both terraces of the building face towards the Danube.
The doors and windows are made of wood and metal. The gutters were replaced a few years ago. The terrace next to the entrance is paved and ideal for social gatherings or barbecues.
The current owners used the property from early spring to late autumn. Heating was previously provided by a fireplace, but for added comfort, two air conditioning units with heating and cooling functions were installed six months ago.
The bathroom features a shower, with hot water supplied by an electric water heater.
Layout: On the ground floor, you’ll find a kitchen, bathroom with toilet, stairway, and an open-plan living and dining area.
A staircase leads to the upper floor, where there are two rooms and a hallway. From the larger room, there is access to a balcony with a view of the Danube.
Next to the house, a few steps lead down to a 12 m² basement.
The plot includes 2–3 cherry and sour cherry trees, and there’s plenty of space for a vegetable garden or additional fruit trees.
Asking price: HUF 23,000,000
Contact:
Krisztina Juhasz
Phone: +36 30 509 0434
E-mail: juhaszk.ingatlan@gmail.com
WhatsApp: Free calls and messaging available!
Zu verkaufen: Grundstück mit Ferienhaus in Bár (Komitat Baranya), in ruhiger Lage mit Donaublick
Preis: 23.000.000 HUF
In der Ferienhaussiedlung von Bár, im Komitat Baranya, steht ein 486 m² großes Grundstück mit einem darauf befindlichen Haus von 40 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in schöner, ruhiger Lage und ist von der Hauptstraße 56 über eine leichte Steigung erreichbar.
Das Grundstück liegt an einem sanften Hang und ist derzeit nicht eingezäunt. Parkmöglichkeiten gibt es direkt auf dem Grundstück. Beide Terrassen des Gebäudes sind zur Donau hin ausgerichtet.
Die Fenster und Türen des Hauses bestehen aus Holz und Metall. Die Regenrinnen wurden vor einigen Jahren erneuert. Die Terrasse neben dem Eingang ist mit Pflastersteinen ausgelegt und eignet sich ideal für gesellige Abende oder Grillpartys.
Die derzeitigen Eigentümer nutzten das Haus von Frühling bis Spätherbst. Die Beheizung erfolgte bisher mit einem Kamin, doch aus Komfortgründen wurden vor einem halben Jahr zwei moderne Klimageräte mit Heiz- und Kühlfunktion installiert.
Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, für warmes Wasser sorgt ein Durchlauferhitzer.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Badezimmer mit WC, eine Treppe sowie einen offenen Wohn-Essbereich.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei Zimmer und ein Flur befinden. Vom größeren Zimmer aus hat man Zugang zum Balkon mit Donaublick.
Neben dem Haus führen ein paar Stufen hinunter in den 12 m² großen Keller.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei bis drei Kirsch- und Sauerkirschbäume. Es gibt zudem genügend Platz für einen Gemüsegarten oder weitere Obstbäume
Kaufpreis: 23.000.000 HUF
Contact:
Krisztina Juhasz
Phone: +36 30 509 0434
E-mail: juhaszk.ingatlan@gmail.com
WhatsApp: Free calls and messaging available!
Te koop: Perceel met vakantiehuis in Bár (comitaat Baranya) – Rustige ligging met uitzicht op de Donau
Prijs: 23.000.000 HUF
In het vakantiegebied van Bár, gelegen in het comitaat Baranya, staat een perceel van 486 m² met een huis van 40 m² te koop. De woning bevindt zich in een mooie en rustige omgeving, bereikbaar via een lichte helling vanaf hoofdweg 56.
Het perceel ligt op een licht hellend terrein en is momenteel niet omheind. Parkeren is mogelijk op het perceel. Beide terrassen van het huis zijn gericht op de Donau.
De ramen en deuren zijn gemaakt van hout en metaal. De dakgoten zijn enkele jaren geleden vernieuwd. Het terras naast de voordeur is bestraat en perfect voor gezellige bijeenkomsten of barbecues.
De huidige eigenaars gebruikten het huis van het vroege voorjaar tot de late herfst. Verwarming gebeurde via een open haard, maar voor extra comfort zijn zes maanden geleden twee airco’s met verwarmings- en koeloptie geïnstalleerd.
In de badkamer bevindt zich een douche, waarbij het warme water wordt verzorgd door een doorstroomboiler.
Indeling: Op de begane grond bevinden zich een keuken, een badkamer met toilet, een trap en een open eetkamer/woonkamer.
Via de trap bereik je de bovenverdieping met twee kamers en een gang. Vanuit de grote slaapkamer is er toegang tot het balkon met uitzicht op de Donau.
Naast het huis leiden enkele treden naar de kelder van 12 m².
Op het perceel staan 2–3 kersen- en zure kersenbomen, met daarnaast voldoende ruimte voor een moestuin of extra fruitbomen. m² erbij te kopen. De woning ligt in een rustige straat, dichtbij voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en andere dagelijkse faciliteiten.
Vraagprijs: 23.000.000 HUF
.
Contact:
Krisztina Juhasz
Phone: +36 30 509 0434
E-mail: juhaszk.ingatlan@gmail.com
WhatsApp: Free calls and messaging available!